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“不到一小時銷售中心就聚集了數百人，200多套房源頃刻之間即被搶訂一空。”這是前不久中央公寓開盤后見諸報端的媒體報道。這樣的報道并不夸張，中央公寓開盤時記者也親歷了這個“數百人狂搶”的熱銷盛況。中央公寓何以能引發這樣的搶購狂潮？帶著疑問，記者走訪了部分業內人士和相關經濟學人士，大家比較一致的看法是市民對高端物業的不斷增強的需求，更多的則是通過這樣的途徑抵御通脹，讓自己的財富保值增值。

通脹肆虐，不斷加息的大政策也難抑市民的投資熱情。縱觀世界房地產市場，無可爭議的，房地產依然是造富能力最強的行業之一。在嚴厲的宏觀調控政策影響下，房地產投資已儼然成為“有錢人”的專屬投資產品，受房產市場大環境的影響，高端物業及部分商業地產項目深受投資者的熱捧。有了這樣的背景，中央公寓的瘋狂熱銷也就不難解釋了。某地產公司經理分析：中央公寓地處新城核心地段，且有25萬方的大型綜合性商業做依托，新城強勁的發展勢頭加上樓下的大型商業，賦予中央公寓得天獨厚的地段優勢；而中央公寓星級酒店的入口大堂、時尚大氣的外立面、高檔的用材、以及商住雙功能的戶型設計等，都是大商圈中心高檔公寓的做法，這樣的項目在目前的長壽市場僅此一個。稀缺的核心地段做出了史無前例的高檔產品，總價又不高，自然會引得投資客爆搶了。

在采訪中，不少專家談到房產投資與投機的概念，投資是中長期的，投機則是短期行為。隨著市民投資理財的成熟，近年來大部分購房者都是抱著自住與投資雙層目的的心態買房。從中央公寓的個案來看，多數專家認為自住與投資雙層目的的買房者居多。中央公寓從地段到產品打造都提供了商住雙功能的超強實用性，隨著市民特別是年輕一代自主創業的增多，中央公寓為他們提供了自住與商務辦公的雙功能空間，既解決自住又解決辦公、營業，即便是目前自己不需要，也可以快速出租，而且還能租個好價錢。在房價大幅上漲、CPI持續走高的背景下，買套房既能自住又能出租，還能把其當成一種保值增值的金融工具讓財富增值，當然會引得大家趨之若鶩了。

據悉，下階段中央公寓將推出的3、4號樓，更接近主干道，保值增值的功能更大；產品打造上既有星級酒店的精致尊崇，又不乏高檔寫字樓的大氣舒展，是非常適宜辦公、投資的酒店式公館，值得大家期待。